Lujosa vivienda modernista reformada en el corazón de Barcelona

Descubra esta **excepcional vivienda de 90 m²** en el codiciado barrio de Fort Pienc, Barcelona, presentada en exclusiva por Park Rose Properties. Ubicada en un edificio señorial rehabilitado de **1925 con ascensor**, esta propiedad ha sido **completamente reformada con acabados de lujo** que combinan la arquitectura modernista catalana con comodidades contemporáneas. Disfrute de techos altos, suelos hidráulicos originales restaurados y molduras que evocan el encanto clásico.

El interior, con una superficie útil de 84,15 m², ha sido diseñado para ofrecer **máxima luminosidad y funcionalidad**. La vivienda cuenta con **tres habitaciones**; la principal tipo suite con baño completo y acceso a patio, una segunda habitación mediana con aire acondicionado, y una tercera individual versátil. Dispone de un segundo baño elegante, una cocina independiente equipada con electrodomésticos de alta gama y una zona de lavandería independiente. El espectacular salón comedor de **29,05 m² con doble balconera** es el espacio perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas.

**Características destacadas:** * Reforma integral de lujo con materiales de alta calidad (grifería Hansgrohe, sanitarios Duravit). * Aire acondicionado con bomba de calor en todas las estancias. * Ventanas con rotura de puente térmico para un confort acústico y térmico superior. * Suelos hidráulicos originales rehabilitados y altos techos. * Dos patios y dos balcones que suman 10,12 m². * Certificado energético e ITE al día.

**Ubicación inmejorable:** Situada en la calle Sardenya, a pocos pasos de la Sagrada Familia, Plaza Tetuán y Paseo de Sant Joan. Rodeada de todos los servicios: metro L2, tranvía, autobuses, zonas verdes, comercios y restauración. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona.