Amplio local en Zaldibia con gran potencial de transformación

Presentamos este **espacioso local de 102 m²** en planta baja, situado en la calle Santa Fe de Zaldibia. Construido en **1987**, este inmueble ofrece una oportunidad única para adaptarlo a sus necesidades.

Actualmente, el local presenta una **distribución diáfana**, lo que permite un diseño a medida para uso profesional, almacén, estudio, taller o como inversión con alto potencial de revalorización. Su acceso directo desde la vía pública y su ubicación en planta baja lo hacen **altamente accesible**, incluso para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente.

**Características destacadas:** * Superficie útil de **102 m²** * **Acceso directo** a pie de calle * **Planta baja** y diáfana * Estructura de hormigón y paredes de ladrillo visto * Posibilidad de **cambio de uso a vivienda** (sujeto a normativa y permisos) * Ubicado en una zona **tranquila y residencial**

La propiedad se encuentra en un entorno cómodo y bien comunicado dentro de Zaldibia, con fácil acceso y una zona exterior amplia. Es una excelente opción para quienes buscan un espacio versátil, funcional y con gran potencial de desarrollo, ya sea para actividad profesional o como inversión inmobiliaria con visión de futuro.