Piso en Progreso 5

✨ Ático reformado en pleno centro de Santa Cruz, listo para entrar.

Cuarta planta, exterior y con ascensor. En Calle del Progreso, barrio Los Hoteles-Rambla-Duggi. Reformado hace poco: se entra a vivir sin tocar nada.

🛋️ Cómo es por dentro 🛏️ 2 dormitorios con armarios empotrados 🚿 1 baño completo + 1 aseo 🍳 Cocina abierta al salón, equipada 🌳 Suelo de parqué en toda la vivienda ❄️ Aire acondicionado 🌅 Balcón exterior

☀️ Al ser cuarta planta exterior, entra luz durante el día y no sube el ruido de la calle.

💼 Lo que lo diferencia: ya genera ingresos

Tiene licencia de vivienda vacacional (VV-38-4-0098188) y ahora mismo está en explotación. Eso te da dos caminos: 🔑 Vivir en el centro, con todo a caminando. 📈 Mantenerlo como inversión que factura desde el primer día.

Con la regulación actual de Canarias, partir de una licencia ya concedida y activa es una ventaja, no un trámite pendiente.

📍 Dónde está (todo caminando) 🚊 Tranvía y guaguas en Plaza Weyler, a un par de minutos 🌿 Parque García Sanabria y la Rambla, al lado 🛍️ Calle del Castillo y zona comercial Weyler / Ramón y Cajal 🏥 Clínica Parque y Centro de Salud Dr. Guigou cerca 🎓 Colegios La Salle San Ildefonso, San Fernando e Hispano Inglés en el entorno 🛒 Supermercados, farmacias y comercio de barrio en la misma calle

📞 Si quieres verlo, escríbeme y organizamos la visita. Te cuento la situación real del inmueble. Y si lo miras como inversión, te paso los números de lo que está generando.

👥 Para quién es este ático (buyer personas) 🧳 El inversor que quiere renta desde el día 1. No quiere papeleo ni esperar licencias. Aquí compra un activo que ya factura, con VV en vigor y montado para alquiler vacacional. Le importan los números y la ubicación céntrica que llena el calendario.

🏙️ El que quiere vivir en el centro sin obras. Profesional o pareja que busca centro, reformado y sin reformas pendientes. Valora entrar a vivir, tener todo caminando y olvidarse del coche.

🌍 El comprador de fuera (peninsular o extranjero). Quiere un pie en Santa Cruz: usarlo unas semanas al año y alquilarlo el resto. La licencia VV y el estar amueblado y equipado le resuelven todo.

👨‍👩‍👧 La familia pequeña que prioriza zona y servicios. Le pesan los colegios, la sanidad y el transporte a un paso. Dos dormitorios, reformado y en el corazón de la ciudad encajan.

🗺️ Puntos de interés cercanos 🌿 Parque García Sanabria 🚶 Rambla de Santa Cruz (Rambla de Pulido / Méndez Núñez) 🛍️ Calle del Castillo (eje comercial) 🏛️ Plaza Weyler · Plaza Militar · Plaza del Príncipe 🚊 Parada de tranvía (línea 1) en Weyler 🏥 Clínica Parque · Centro de Salud Dr. Guigou 🎓 La Salle San Ildefonso · San Fernando · Hispano Inglés 🛒 Zona comercial Weyler y Ramón y Cajal 🎭 TEA, Auditorio y Plaza de España (un poco más abajo, hacia el mar)

⚙️ Datos para los campos de Idealista

🏠 Tipo: ático / piso 📐 Superficie: ~70 m² construidos (61 útiles) 🛏️ Habitaciones: 2 🚿 Baños: 2 (baño completo + aseo) 🏢 Planta: 4ª exterior, con ascensor 🔧 Estado: reformado / buen estado ❄️ Aire acondicionado: sí 🔥 Calefacción: no 🛋️ Amueblado y equipado: sí 📄 Licencia VV: VV-38-4-0098188 (en explotación) 🏷️ Certificado energético: confirmar (memoria interna: G / en idealista figura "en trámite")