Espectacular ático a pie de mar con terraza de 120m²

Descubre este **excepcional ático** en El Puertito de Güímar, Tenerife, ubicado en la exclusiva urbanización Playa de Las Palmeras, **justo al lado del mar**. Esta propiedad única ofrece una combinación inigualable de comodidad, espacio exterior y potencial de inversión.

La vivienda cuenta con **80 m² construidos** distribuidos inteligentemente, ofreciendo **2 amplios dormitorios** y **1 baño completo**. Al ser una **planta baja sin escaleras ni ascensor**, garantiza una accesibilidad total, ideal para personas de todas las edades o con movilidad reducida. Se entrega **completamente amueblada y equipada**, lista para ser disfrutada desde el primer día.

**Características destacadas:** * **Terraza privativa de 120 m²**: Un oasis al aire libre, descubierto y soleado, con vistas a zona verde. Espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, zona de descanso y solárium. * **Ubicación privilegiada**: A un paso de la playa, el paseo marítimo, restaurantes y el puerto de Güímar. * **Comodidades**: Cocina equipada (horno, microondas, vitrocerámica), lavadora, Smart TV y wifi. * **Zonas comunes**: Disfruta de una **piscina comunitaria**, solárium y ascensores en el edificio. * **Potencial de inversión**: Actualmente en funcionamiento como vivienda vacacional con licencia (VV A-38-4-0005353), ofreciendo rentabilidad inmediata. * **Opcional**: Plaza de garaje y trastero disponibles por **50.000 € adicionales**.

**Ubicación y Entorno:** Situado en el sureste de Tenerife, este ático te sitúa a un paso de la playa y el paseo marítimo. Tendrás acceso a pie a restaurantes y al puerto, a pocos minutos del acceso a la autopista TF-1. La cercanía a puntos de interés como las Pirámides de Güímar (10 min) y una buena conexión con el Aeropuerto Sur (35-40 min) y Santa Cruz (25 min) completan esta oferta inmejorable.