Espectacular Casa Reformada a Estrenar en Jerez

Descubra esta **magnífica casa de 184m²** (según catastro, 157m² según registro) completamente reformada a estrenar, con finalización de obra en **2024**. Ubicada en una zona privilegiada de Jerez de la Frontera, esta propiedad no es solo una reforma, sino una reconstrucción total, incluyendo distribución, instalaciones de saneamiento, electricidad, paredes y techos.

La vivienda se accede a través de dos **puertas originales de nogal de 1900 restauradas**, que aportan un valor excepcional. En su interior, destaca el **suelo hidráulico original recuperado**, un elemento de gran autenticidad y sofisticación. La distribución se ha optimizado para ofrecer máximo confort y funcionalidad. Cuenta con un amplio salón con un gran ventanal de aluminio blanco con doble cristal, que garantiza **seguridad e insonorización**, y una acogedora chimenea. Otro salón diáfano, con acceso a un patio interior de 25m², ideal para disfrutar al aire libre.

La cocina, de aproximadamente 20m², está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta calidad y marca. El pasillo distribuidor, con puertas lacadas en blanco, está adaptado para personas con movilidad reducida. Dispone de dos amplios dormitorios, uno de ellos con acceso a un patio interior techado y con tragaluz, perfecto como taller o espacio multifuncional. Cuenta con un baño de diseño completo con plato de ducha y mampara, y un aseo, ambos con ventanas para luz natural y ventilación cruzada. La grifería es de marca GROHE y los sanitarios de ROCA.

**Características destacadas**: * Superficie: 184m² (catastro) / 157m² (registro) * Año de finalización de reforma: **2024** * Suelo hidráulico original y puertas restauradas de 1900 * Patio interior de 25m² * Cocina amueblada y equipada de 20m² * Aire acondicionado centralizado * Muros anchos para aislamiento térmico y acústico * Accesibilidad para movilidad reducida

Esta casa ha sido construida pensando en el uso personal y duradero, utilizando materiales de la más alta calidad. Lista para entrar a vivir, ofrece calidad de vida, cero problemas constructivos y una estética maravillosa en el **corazón de Jerez**, cerca de calle Ancha y calle Ponce. Disfrute de la vida con solera, a un paso de los lugares emblemáticos y con cercanía a todos los servicios comerciales, de ocio y cívicos. ¡No pierda la oportunidad de visitarla!