Lakás Córdoba fővárosában

Ha keresel a tér, a kényelmet és egy olyan elrendezést, amely a család élvezetére van tervezve, ez az ingatlan lehet a következő otthonod.

184 m2 épített területtel a kataszter szerint, ez a lenyűgöző lakás a generózus terekkel, a fényességgel és minden helyiség változatosságával tűnik ki. Egy olyan tulajdonság, amely ideális nagy családoknak és azoknak, akik munkaterületet, tanulót vagy független területeket igényelnek a házon belül.

Az ingatlan rendelkezik: 🛏️ 5 hálószobával, jelenleg hálószobák, irodák és kis szobák formájában 🛁 2 teljes fürdőszobával, amelyek közül az egyik szuite 🛋️ Nagy nappalival, teraszhoz való hozzáféréssel 🍽️ Berendezett és felszerelt konyhával, pincevel 🧺 Független mosószobával, kijárattal a udvarra

Mivel ez a lakás sarokházban található, minden szoba kiváló szellőzéssel és bőséges természetes fénnyel rendelkezik, valamint kellemes, szabad nézetet nyújt a gyalogosövezetekre.

A minőségei közül kiemelkedőek: ✨ Márvány padló 🚪 Fehérre lakkázott belső ablakkeret ❄️ Két különálló légkondicionáló központi légkondicionálással 🔥 Meleg víz termikus gázzal 👕 Öt nagy kapacitású beépített szekrény

Az épület liftel és kényelmesen hozzáférhető, ami gyakorlatiasságot és kényelmet biztosít az élet mindennapjaiban.

Emellett a lakáshoz tartozik egy garázshely, amely közvetlenül a lift által érhető el, ami a területre jellemző értékes plusz.

Egy konszolidált környezetben található, minden szolgáltatás a utcán: iskolák, egészségügyi központ, sportlétesítmények, gyerekkert és nagy zöldterületek.

Egyedi lakás méretei, helyzete és lehetőségei miatt, tökéletes azoknak, akik térre vágyanak, de nem akarnak lemondani a városi komfortról.

**Megjegyzés** A 2025. évi 10. törvény 2025. december 26-i hatálybalépésével, amely a ügyfélszolgálati szolgáltatások szabályozását írja elő. Az alábbi fogalmak részletezése:

Az árazott ár nem jár lejárati idővel, de változtathatóak előre bejelentés nélkül, és nem tartalmazza az adókat vagy a vásárláshoz kapcsolódó egyéb költségeket, amelyek a vásárlási árhoz kell, hogy hozzáadva legyenek, IVA vagy ITP, Notárius, Dokumentált Jogi Cselekmények, Ingatlanregiszter, Ingatlankezelési bizományi díj stb. A Notáriusi és Ingatlanregisztrációs díjak változóak és csak akkor határozzák meg, amikor a CV-írványt és az Ingatlanregiszterbe történő bejegyzést végrehajtják.

Rendelkezésre áll a „Második vagy További Átadások Dokumentuma” a ügyfél rendelkezésére az irodánkban. A bútorzat és a díszítés, amely a fotókon látható, nem tartozik az árba. A jármű nem tartozik az árba. Az Ingatlanügynökség díjai 2,5%-ot tesznek ki a végleges eladási ár 21%-os IVA-val együtt, ezek a díjak nem tartoznak a kiadott árba. Ez az összeg a vásárlás formalizálásával, tanácsadással és dokumentumkezeléssel kapcsolatos szolgáltatásokért fizetendő díjakként fizetendő. Ez a költség nem tartozik a kiadott árba.

*A Vásárlásra vonatkozó Ingatlanátadási Adó Andalúziában általánosan 7% a vásárlási árhoz hozzáadva. Egyes követelmények alapján leengedések léteznek, amelyek 3,5%-ra vagy 6%-ra is csökkenhetnek. Kérjük, kérdezzék meg minket, és tanácsadunk. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html