Piso reformado con terraza en Francesc Layret, Badalona

Descubre este excepcional piso de **99 m² construidos** en la codiciada zona de Francesc Layret, Badalona. Ubicado en la primera planta de un edificio histórico, esta propiedad exterior con **orientación Este** ha sido **completamente reformada hace 5 años**, combinando encanto original y comodidades modernas.

El inmueble destaca por su innovadora distribución actual en **3 estudios independientes**, cada uno con baño privado y cocina funcional. Los estudios tienen superficies útiles de 20 m², 25 m² y 40 m², y cuentan con techos altos que permiten la instalación de prácticos altillos para almacenamiento o descanso adicional.

**Flexibilidad total** es la clave de esta propiedad. Los estudios pueden eliminarse fácilmente para crear una distribución convencional de 3 dormitorios y 3 baños, adaptándose a tus necesidades familiares o proyectos futuros. La propiedad cuenta con una **hermosa terraza** que aporta luz natural y ventilación excepcionales.

La ubicación en Francesc Layret es inmejorable, ofreciendo acceso a todos los servicios y comodidades de Badalona. La superficie útil es de **84 m²** y la superficie construida de 99 m². El certificado de eficiencia energética muestra un consumo de 216 kWh/m² año (Letra F) y emisiones de 43 kg CO2/m² año (Letra E). El edificio **no dispone de ascensor** y no es accesible para personas con movilidad reducida. La vivienda se encuentra libre de ocupantes. Los gastos de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta de **395.000 EUR**.