Lakás a Calle Minerva utcában

Fedj meg ezt a csodálatos lakást, amely a Fidiana hatodik emeletén található, és amely nap bármelyik órájában lenyűgöző pánoráma nézetet nyújt. Ez a kényelmes otthon egy előtérrel rendelkezik, ahol egy praktikus szekrény található, valamint egy nagy, különálló nappali, amely egy kellemes külső teraszra nyílik, amely ideális a szabad levegőben töltött pillanatok élvezetéhez. Négy tágas hálószobával, amelyek közül az egyik beépített szekrénnyel van felszerelve, elég helyet kap az egész családodnak vagy személyes projekteidnek. Ez az ingatlan tartalmaz egy teljes fürdőszobát zuhanylemezzel és egy külön WC-t. Funkcionális, berendezett konyha, amely mindig a napi kényelmet tartja szem előtt. Az összes ez az ingatlan nagyon jó állapotban van, köszönhetően a gondos beltervezésnek: könnyen karbantartható csempézés és alumínium zárások. A tervezés tökéletes; minden sarok megtervezve van a természetes fény maximalizálására, hogy meleg környezeteket és a tér hatékony kihasználását hozzon létre. Emellett rendelkezik központi légkondicionálással. A Fidiana konszolidált kerületében található, így könnyen hozzáférhetsz az összes alapvető szolgáltatáshoz (szupermarketek, iskolák stb.).

A 218/05. számú rendelet 5. cikkének megfelelően, amely 2005. október 11-én hagyta jóvá az Andalúziai lakásvásárlás és bérlés információinak szabályozását, tudtuk, hogy az ingatlan információs lapja rendelkezésre áll az irodánkban, aki kér. Ezenkívül tudtuk, hogy az ingatlan ára nem tartalmazza a vásárlásból származó költségeket (törvény szerint), például: vagyoni átadási adó, notáriusi és ingatlanregisztrációs díjak.

Ha az ajánlat nem jelöli külön, akkor az ingatlan ára nem tartalmazza a tartalmat: bútorzatot, háztartási gépeket, járműveket vagy bármely díszítő tárgyat vagy elemet, amely a képeken megjelenhet.

Az megjelölt ár nem tartalmaz lejárati dátumot és bármikor módosíthatók előre bejelentés nélkül.

**ÁTLÁTHATÓSÁGI KLAUZULA:**

A 2025. december 28-i 10/2025. számú ügyfélszolgálati és átláthatósági szolgáltatásokról szóló törvény, valamint az érvényes szektorális szabályozás előírásainak megfelelően az itt megjelölt ár nem tartalmazza az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó költségeket és adókat, amelyek a következőkben részletezve vagy számíthatóak:

1.- Ingatlanközvetítési díjak: Az itt megjelölt ajánlatban szereplő ár nem tartalmazza a vásárlót képviselő ingatlanügynökség díjait, amelyek egyéni és írásos formában kell, hogy meg legyenek adva, a megállapodások szabadsága és az érvényes szabályozás szerint.

2.- Notáriusi költségek: A számlát a hivatalos notáriusi díj szerint számítják: 1989. november 17-i 1426/1989. számú királyi rendelet I. melléklete. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

3.- Ingatlanregisztrációs költségek: A bejegyzést az hivatalos díj szerint számítják: 1989. november 17-i 1427/1989. számú királyi rendelet I. melléklete. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

4.- Vagyoni átadási adó (ITP): Az Andalúziai érvényes adószáma alkalmazandó (általában 7%, de lehet, hogy a vásárló személyes körülményei vagy az ingatlan jellemzői alapján 6% vagy 3,5% alacsonyabb adószáma alkalmazandó). Az adó a következő értékek közül a nagyobbra vonatkozik: Katasztrális referenciaérték és/ vagy Eladási ár. Személyes helyzetét a hivatalos Andalúziai Adóhivatal portálján számíthatja ki.

5.- Banki finanszírozás. Ha banki finanszírozást igényel, a bankja tudósítja.