Oportunidad Única: Piso Amplio en Sevilla con Gran Potencial

Descubra este interesante piso en venta, ubicado en la vibrante ciudad de Sevilla, Andalucía. Con una superficie construida de **64 m²**, este inmueble representa una oportunidad excepcional para inversores o compradores que buscan un proyecto con gran potencial en una zona bien comunicada. A pesar de encontrarse actualmente ocupado, su precio **significativamente por debajo del mercado** refleja esta condición, ofreciendo una entrada ventajosa al mercado inmobiliario sevillano.

El interior del piso se distribuye de manera funcional, incluyendo un vestíbulo de entrada, un **salón comedor** acogedor, una cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo. Además, cuenta con una **terraza** que añade un valor extra al espacio habitable, ideal para disfrutar del clima andaluz.

**Características destacadas:** * Superficie construida: 64 m² * Disposición: 3 dormitorios * Incluye terraza * Precio muy por debajo del mercado * Libre de cargas registrales * Al corriente de comunidad e IBI

La ubicación en Calle Esturión es inmejorable, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios variados, centros educativos, instalaciones deportivas, biblioteca y una amplia oferta de cafeterías y restaurantes. Las **excelentes comunicaciones** se ven reforzadas por su proximidad a la Ronda Norte, facilitando el acceso y desplazamiento por toda la ciudad. Es importante tener en cuenta que, debido a su estado de ocupación, el inmueble no puede ser visitado ni hipotecado actualmente, y se recomienda encarecidamente la obtención de asesoramiento legal y profesional antes de la compra.