Elegante piso en Cava Baja con balcones y exento de IBI

Descubra esta **exclusiva vivienda exterior** en la emblemática Calle de la Cava Baja, en el corazón del vibrante barrio de La Latina, Madrid. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más auténticas y demandadas de la capital, rodeada de la mejor oferta gastronómica y cultural.

La propiedad, con una superficie de **aproximadamente 80 m²**, se ubica en una primera planta exterior con ascensor. Destaca por su luminosidad y amplitud, con un **salón diáfano** que cuenta con dos balcones exteriores, aportando una atmósfera cálida y elegante. El dormitorio independiente también dispone de su propio balcón, ofreciendo un espacio privado y tranquilo. La **cocina es independiente y está completamente equipada**, y el baño se encuentra en excelente estado.

**Características destacadas:** * **ITE favorable** y finca en perfecto estado. * **Exento de IBI**, un ahorro anual significativo. * Aire acondicionado instalado. * Posibilidad de adquirir **plaza de garaje** en pleno centro histórico. * Vivienda exterior con **dos balcones** en el salón y uno en el dormitorio.

La ubicación es inmejorable, con **excelente conexión de transporte público** (Metro La Latina, Tirso de Molina, Puerta de Toledo y múltiples líneas de autobús). A un paso de la Plaza Mayor, el Mercado de San Miguel y Madrid Río, disfrutará de todo lo que Madrid tiene para ofrecer a su alcance.