Keurige benedenwoning met tuin in Rotterdam Overschie

Ontdek deze charmante benedenwoning gelegen in de populaire wijk Overschie, Rotterdam. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met behoud van stedelijke gemakken.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er zijn **twee slaapkamers** aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, modern toilet en wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van **pvc vloeren** en nette wandafwerking, en is **vanaf 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd**.

**Buiten en Kenmerken** Geniet van een diepe voor- en achtertuin op het oosten, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De tuin biedt voldoende ruimte en zonuren gedurende de dag. Een handige berging biedt opslagruimte, en een afgesloten achterom zorgt voor extra gemak. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing** en heeft een **energielabel C**.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een gezellige en goed bereikbare wijk, dichtbij uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer. Diverse winkels en voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is gelegen op **eigen grond**.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1956** - Woonoppervlakte: circa **51 m²** - Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha 2017) - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 41,40 - Vrij parkeren in de straat