Royale parterre met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek dit uitzonderlijk goed onderhouden parterre appartement in het gewilde Benoordenhout, Den Haag. Dit ruime **190 m²** woonoppervlak biedt een unieke kans om te genieten van een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, met de gehele dag zon en een achterom.

Het appartement is het resultaat van twee samengevoegde eenheden, wat resulteert in een royale indeling met **vier slaapkamers**. De lichte zitkamer strekt zich uit over de volle breedte en geeft toegang tot de leefkeuken, compleet met inbouwapparatuur en een sfeervolle open haard. Vanuit de zitkamer bereikt u het tweede deel van het appartement, waar zich de overige slaapkamers bevinden. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, en er zijn twee separate toiletten.

**Interieur & Kenmerken**: * **Vier slaapkamers** * Twee badkamers en twee separate toiletten * Royale zitkamer met open haard * Leefkeuken met inbouwapparatuur * Houten vloeren door het gehele appartement * Volledig voorzien van dubbel glas * Rolluiken en zonwering aan de achterzijde * Wasmachine/droger aansluiting in een van de schuurtjes * Vrijstaande bergingen

**Extra informatie**: * **Eigen grond** * Energielabel **D** * Verwarming middels blokverwarming (nieuwe ketels gepland in **2025**) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 480,-** (inclusief voorschot stookkosten) * Gelegen in een beschermd stadsgezicht * Makkelijk terug te splitsen naar twee appartementen

**Locatie**: Gelegen in het populaire Benoordenhout, met Park Clingendael, Park Oosterbeek en het Haagse Bos op loop- en fietsafstand. De gezellige Van Hoytemastraat met diverse winkels en eetgelegenheden ligt tevens op korte afstand. Openbaar vervoer en Centraal Station zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.