Unieke Gezinswoning aan het Noorder Amstelkanaal

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning van **191 m²** gelegen aan het sfeervolle Noorder Amstelkanaal in Amsterdam Oud-Zuid. De woning, daterend uit **1925** en een **gemeentelijk monument**, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een fantastisch uitzicht over het water en een groen grasveld.

**Indrukwekkend Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime vestibule, hal en een separaat toilet. De woonkamer en suite, met een prachtige parketvloer, beschikt over een werkende open haard in de voorkamer. De uitgebouwde achterzijde (2015) biedt een royale zit- en eetkamer met een moderne open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, twee grote ovens (met stoom- en magnetronfunctie), een Quooker en een vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin van circa **41 m²**.

**Comfort en Luxe** De eerste verdieping telt **vier slaapkamers** en **drie badkamers**. De master bedroom heeft een luxe en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een eigen badkamer. De derde badkamer op de overloop is ideaal voor gasten. Een aparte ruimte is gereserveerd voor de wasmachine en droger. De woning beschikt tevens over een stahoge kelder van **26 m²**, ideaal voor extra leefruimte en opslag.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: 191 m² * Kelder: 26 m² * Tuin: ca. 41 m² * 4 Slaapkamers * 3 Badkamers * Gemeentelijk monument (bouwjaar 1925) * Eigen entree * Parketvloer * Moderne keuken met luxe apparatuur * Werkende open haard * Stahoge kelder * Actieve VvE met MJOP

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in het gewilde Oud-Zuid, nabij het Vondelpark, diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Het Olympiaplein, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein zijn op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de ringweg A10 maken de woning zeer goed bereikbaar. Parkeervergunning is aan te vragen.