Uniek Hoekappartement aan Gracht met Energielabel A

Ontdek dit uitzonderlijke **hoekappartement** aan de Pieter Jacobszstraat 29, gelegen op eigen grond in het hart van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **55 m²** en een indeling van 2+kk, biedt dit appartement een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Gelegen in een beschermd stadsgezicht en UNESCO-werelderfgoedzone, geniet u van een **vrij uitzicht over de gracht** en een oase van rust, terwijl het bruisende stadsleven op steenworp afstand ligt.

**Interieur:** Het appartement is in 2011 architectonisch herontwikkeld rondom een centrale core, wat zorgt voor een opvallend ruimtelijk en vloeiend interieur. De indeling omvat een lichte woonkamer met een multifunctionele eet- en werkzone, een compacte maar volledig uitgeruste keuken met karaktervolle karmijnrode fronten, en een slaapkamer die via schuifpanelen kan worden afgesloten voor privacy of juist open kan worden gelaten voor een loftgevoel. De badkamer is strak en functioneel, bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de living. De volledige inrichting, inclusief designmeubels, is inbegrepen.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** met lage energielasten van circa €115 per maand. * Volledig thermisch en akoestisch geïsoleerd, met vernieuwde kozijnen en isolerende beglazing. * Vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement. * Mechanische ventilatie en een volledig vernieuwde elektrische installatie. * Twee Franse balkons, waarvan één met een uitklapbaar tafelblad aan de grachtzijde. * Uitzonderlijk veel geïntegreerde maatwerkbergruimte. * Separate, ruime en droge berging op de begane grond. * Zware betonnen vloeren uit oorspronkelijke bouwjaar circa 1910 zorgen voor minimale contactgeluiden.

**Locatie:** Gelegen aan een rustig, residentieel deel van de Oudezijds Voorburgwal, tegenover het iconische Sofitel The Grand. Essentiële voorzieningen zoals metrostation Rokin, Centraal Station, winkels, restaurants en musea zijn op loopafstand. De directe omgeving biedt een unieke mix van levendigheid en rust, met de nabijheid van de verborgen binnentuin van Garden Bistro Ariole.

**Financieel:** De Vereniging van Eigenaars (VvE) is kleinschalig met 4 leden en een maandelijkse bijdrage van €151, inclusief een aanwezig reservefonds. Het appartement is gelegen op eigen grond.