Sportplatzstraße 2, Pichl bei Wels, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
In der begehrten Lage von Pichl bei Wels entstehen fünf exklusive Neubauwohnungen, die modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Dieses Projekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer **kleinen, privaten Wohneinheit** zu leben, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
**Überblick:** Diese Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und eine zukunftssichere Investition legen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44 m² bis 118 m², sodass für jeden Bedarf die passende Größe dabei ist. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch **keine zusätzliche Maklerprovision** anfällt.
**Innenbereich:** Jede Wohnung wurde mit durchdachter Planung konzipiert, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Massivbauweise steht für Langlebigkeit und höchste Wohnqualität. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattung:** - **Nur 5 Wohneinheiten** für ein ruhiges Wohngefühl - **Zentrumslage** in Pichl bei Wels - **Großzügige Eigengärten oder Balkone** - **Zwei eigene Stellplätze** pro Wohnung inklusive - **Moderne Heizung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage** für Energieeffizienz - **Baustart ist bereits erfolgt**
**Lage:** Pichl bei Wels bietet eine attraktive Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in diesem einzigartigen Neubauprojekt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 8 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciIn der begehrten Lage von Pichl bei Wels entstehen fünf exklusive Neubauwohnungen, die modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Dieses Projekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer kleinen, privaten Wohneinheit zu leben, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Überblick: Diese Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und eine zukunftssichere Investition legen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44 m² bis 118 m², sodass für jeden Bedarf die passende Größe dabei ist. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch keine zusätzliche Maklerprovision anfällt.
Innenbereich: Jede Wohnung wurde mit durchdachter Planung konzipiert, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Massivbauweise steht für Langlebigkeit und höchste Wohnqualität. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Pichl bei Wels bietet eine attraktive Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in diesem einzigartigen Neubauprojekt.
