Sportplatzstraße 2, Pichl bei Wels, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese **attraktive Neubau-Gartenwohnung** im exklusiven Wohnprojekt "TOP 1" in Pichl bei Wels. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein **ruhiges und privates Wohngefühl** in zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Massivbauweise** und ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort mit nachhaltiger Technik vereint. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem **eigenen Garten**, der Ihnen zur Verfügung steht.
**Übersicht:*** * **Nur 5 Wohneinheiten** * **Zentrumslage in Pichl bei Wels** * **Großzügiger Eigengarten** * **Massivbauweise** * **Moderne Heizung mit Luftwärmepumpe & PV-Anlage** * **Zwei eigene Stellplätze inklusive** * **Verkauf direkt vom Bauträger – keine Maklerprovision**
**Ausstattung:*** * Moderne Heiztechnik (Luftwärmepumpe) * Photovoltaikanlage für Energieeffizienz * Hochwertige Massivbauweise
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Pichl bei Wels, Oberösterreich. Profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 8 megtekintés
Frissítve: 2026. július 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Neubau-Gartenwohnung im exklusiven Wohnprojekt "TOP 1" in Pichl bei Wels. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein ruhiges und privates Wohngefühl in zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort mit nachhaltiger Technik vereint. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, der Ihnen zur Verfügung steht.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Pichl bei Wels, Oberösterreich. Profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Infrastruktur.
