Günstige 1-Zimmer-Wohnung in Althofen mit Loggia und Garage

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Althofen, Kärnten, bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 37,43 m²** und einer zusätzlichen Loggia von **ca. 8,10 m²** ist sie ideal für Singles oder als Starter-Immobilie.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und wird mittels effizienter Fernwärme beheizt. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in einer ruhigen Grünanlage, nahe dem Humanomed Zentrum und Treibach Althofen, kombiniert Erholung mit guter Infrastruktur.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 37,43 m² * Zusätzliche Loggia: ca. 8,10 m² * Kellerabteil vorhanden * Beheizung durch Fernwärme * Einbauküche inklusive * Optional: Garagenplatz um € 10.000,- erwerbbar * Keine Freizeitwohnsitz-Widmung

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG), was bei einer möglichen Vermietung relevant ist. Aufgrund der **sehr gefragten Preisklasse** sollten Sie nicht zögern. Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Grünlage, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht, während die Nähe zu Althofen eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gewährleistet.