Lindenweg 3, Kirchheim im Innkreis, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Kirchheim im Innkreis bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit mit einer attraktiven Rendite von 4,7%. Die Wohnung wurde 1996 erbaut und 2007 umfassend saniert, was für einen gepflegten Zustand spricht.
Die ca. 29 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt und beinhalten ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Eigengarten** mit ca. 66,75 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen **bevorzugten PKW-Stellplatz**.
**Besonderheiten der Wohnung TOP 3:** * 29,08 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * 66,75 m² Eigengarten * 1 PKW-Stellplatz * Langfristig bis 01.04.2029 vermietet * Provisionsfrei für Käufer
Die Wohnung ist derzeit bis April 2029 vermietet und generiert somit **sofort Mieteinnahmen**. Die monatlichen Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 332 EUR. Die Betriebskosten betragen ca. 75,59 EUR und die Heizkosten ca. 34,90 EUR.
**Lage:** Kirchheim im Innkreis ist eine lebenswerte Gemeinde im Herzen des Innviertels, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und die Nähe zur Natur. Die Wohnung profitiert von einer guten Anbindung: Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von Ried im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Freizeitmöglichkeiten wie der Römerradweg sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahnauffahrt in Ried ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Schärding, Passau, Wels und Linz.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Kirchheim im Innkreis bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit mit einer attraktiven Rendite von 4,7%. Die Wohnung wurde 1996 erbaut und 2007 umfassend saniert, was für einen gepflegten Zustand spricht.
Die ca. 29 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt und beinhalten ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 66,75 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen bevorzugten PKW-Stellplatz.
Besonderheiten der Wohnung TOP 3:
Die Wohnung ist derzeit bis April 2029 vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Die monatlichen Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 332 EUR. Die Betriebskosten betragen ca. 75,59 EUR und die Heizkosten ca. 34,90 EUR.
Lage: Kirchheim im Innkreis ist eine lebenswerte Gemeinde im Herzen des Innviertels, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und die Nähe zur Natur. Die Wohnung profitiert von einer guten Anbindung: Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von Ried im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Freizeitmöglichkeiten wie der Römerradweg sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahnauffahrt in Ried ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Schärding, Passau, Wels und Linz.
