Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in München-Aubing
München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
5543 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse im **2. Obergeschoss/Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing besticht durch seine **Südwest-Ecklage** und bietet auf zwei Etagen unvergleichliche Wohnqualität. Die Wohnung ist ganztägig sonnenverwöhnt und besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und Großzügigkeit.
**Im Inneren** erwartet Sie ein beeindruckender Eingangsbereich mit über 5 Metern Deckenhöhe und Blick auf eine Galerie. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, darunter ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einer hochwertigen Designer-Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon – perfekt für den Morgenkaffee. Eine elegante Innentreppe führt zur Galerie, die neben einem zusätzlichen Raum ein absolutes Highlight bereithält: eine **über 50 m² große Dachterrasse**, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist und exklusives Penthouse-Feeling verspricht.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Ca. 108 m² Wohnfläche** * **2 Etagen** * **2 Bäder** * **Hochwertige Designer-Einbauküche** * **Überdachter West-Balkon** * **Über 50 m² Dachterrasse** mit 3-Seiten-Ausrichtung * **Lift** im Gebäude * **Mindestmietdauer: 2 Jahre** * **Moderate Staffelmiete** (3% alle 2 Jahre)
**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage im Münchner Stadtteil Aubing, eingebettet in ein großzügig gestaltetes Neubau-Ensemble mit vielen Frei- und Grünflächen. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S4 ist nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in **nur 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof**. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten sowie die gute Erreichbarkeit der A99 runden das attraktive Angebot ab. Hier verbinden sich urbanes Leben und Naturerlebnisse perfekt.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Bérleti feltételek
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
62/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 7.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától