Oedheim, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnkultur der Spitzenklasse in diesem außergewöhnlichen Penthouse in Bad Friedrichshall, einem Neubauprojekt, das anspruchsvolle Architektur mit einem einzigartigen Wohngefühl verbindet.
**Überblick** Dieses exklusive Penthouse ist Teil des Neubauprojekts Haus ELEPHANT und bietet ein Wohnkonzept der absoluten Spitzenklasse. Es richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Architektur, Licht, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Ambiente legen. Die Wohnung befindet sich in der **aktuellen Vorverkaufsphase**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, **individuelle Planungsanpassungen** vorzunehmen und von den Vorteilen der Projektphase zu profitieren.
**Innenbereich** Die großzügige 4+1-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung. Ein zentrales Highlight ist der lichtdurchflutete Lichthof, der als überdachter Wintergarten mit Kamin genutzt werden kann und als stilvoller Mittelpunkt dient. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das Elternschlafzimmer verfügen über eine offene Gebälkdecke, die eine loftartige Atmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. **Zwei luxuriöse Bäder**, eines davon mit integrierter Sauna, sowie zwei Terrassen auf Nord- und Südseite erweitern den Wohnraum nach außen.
**Ausstattung** * **Ca. 131,4 m² Wohnfläche** * **4+1 Zimmer** * Lichthof mit Kamin (als Wintergarten nutzbar) * Offene Gebälkdecke im Wohnbereich * Hauptbad mit Sauna * Zwei zusätzliche Terrassen * Tiefgarage vorhanden * Individuelle Planung vor Baubeginn möglich * Attraktive KfW-Förderung möglich
**Lage** Das Architekten-Mehrfamilienhaus entsteht in einer ruhigen Seitenstraße in Bad Friedrichshall, in unmittelbarer Nähe des Schwarz IT Campus. Die aufstrebende Stadt an den drei Flüssen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Eine Bäckerei und eine S-Bahnhaltestelle sind in Planung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur der Spitzenklasse in diesem außergewöhnlichen Penthouse in Bad Friedrichshall, einem Neubauprojekt, das anspruchsvolle Architektur mit einem einzigartigen Wohngefühl verbindet.
Überblick Dieses exklusive Penthouse ist Teil des Neubauprojekts Haus ELEPHANT und bietet ein Wohnkonzept der absoluten Spitzenklasse. Es richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Architektur, Licht, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Ambiente legen. Die Wohnung befindet sich in der aktuellen Vorverkaufsphase, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Planungsanpassungen vorzunehmen und von den Vorteilen der Projektphase zu profitieren.
Innenbereich Die großzügige 4+1-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung. Ein zentrales Highlight ist der lichtdurchflutete Lichthof, der als überdachter Wintergarten mit Kamin genutzt werden kann und als stilvoller Mittelpunkt dient. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das Elternschlafzimmer verfügen über eine offene Gebälkdecke, die eine loftartige Atmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei luxuriöse Bäder, eines davon mit integrierter Sauna, sowie zwei Terrassen auf Nord- und Südseite erweitern den Wohnraum nach außen.
Ausstattung
Lage Das Architekten-Mehrfamilienhaus entsteht in einer ruhigen Seitenstraße in Bad Friedrichshall, in unmittelbarer Nähe des Schwarz IT Campus. Die aufstrebende Stadt an den drei Flüssen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Eine Bäckerei und eine S-Bahnhaltestelle sind in Planung.
