Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Lage Im Südosten Nürnbergs gelegen bildet Katzwang mit dem Reichelsdorfer Keller und anderen Ortsteilen den Bezirk „Südliche Außenstadt“. Gegründet im 12. Jahrhundert, stehen im Stadtteil noch ein paar pittoreske historische Bauten, wie die alte Pfarrkirche „Unsere Liebe Frau“ inmitten mittelalterlicher Bebauungen. Heute ist Katzwang bestens an die Metropolregion angeschlossen und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von der Feinkostmetzgerei über einen Bio-Supermarkt bis zum handwerklichen Bäcker. Das Hallenbad ist familienfreundlich und hat einen Saunabereich im skandinavischen Stil, der außen einen direkten Blick zu den Rednitzauen eröffnet. Zusätzlich zur nahen Rednitz wird Katzwang vom Main-Donau- Kanal eingerahmt, der ideal zum Joggen oder Radfahren geeignet ist. Weitere Informationen Legendär Wohnen - Reichelsdorf Der Reichelsdorfer Keller ist weit über den Nürnberger Süden hinaus berühmt. Das legendäre Tanzlokal ist inzwischen Geschichte, doch was bleibt, ist die idyllische Lage mitten in Grün von Wald und Wiesen. Dazu kommt die unmittelbare Nachbarschaft zum Rednitzgrund, in dem der Fluss mit seinem Verlauf die Natur geprägt hat. Hier entstehen 85 Eigentumswohnungen in einem sich harmonisch einfügenden Ensemble mit insgesamt 7 Mehrfamilienhäusern. Diese Traumlage verbindet alle Vorteile eines zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens mit den Vorzügen der Nähe zu zwei Städten. Wer mehr haben möchte als das reichhaltige Angebot an Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bis zum Hallenbad in Laufweite, der nimmt die S-Bahn. Diese ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht, mit ihr das südlich gelegene Schwabach dann in 10 Minuten, das Herz der Metropolregion Nürnberg in 15 Minuten. Virtueller Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/2869738?accessKey=6340 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciLage Im Südosten Nürnbergs gelegen bildet Katzwang mit dem Reichelsdorfer Keller und anderen Ortsteilen den Bezirk „Südliche Außenstadt“. Gegründet im 12. Jahrhundert, stehen im Stadtteil noch ein paar pittoreske historische Bauten, wie die alte Pfarrkirche „Unsere Liebe Frau“ inmitten mittelalterlicher Bebauungen.
Heute ist Katzwang bestens an die Metropolregion angeschlossen und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von der Feinkostmetzgerei über einen Bio-Supermarkt bis zum handwerklichen Bäcker. Das Hallenbad ist familienfreundlich und hat einen Saunabereich im skandinavischen Stil, der außen einen direkten Blick zu den Rednitzauen eröffnet. Zusätzlich zur nahen Rednitz wird Katzwang vom Main-Donau- Kanal eingerahmt, der ideal zum Joggen oder Radfahren geeignet ist.
Weitere Informationen
Legendär Wohnen - Reichelsdorf
Der Reichelsdorfer Keller ist weit über den Nürnberger Süden hinaus berühmt. Das legendäre Tanzlokal ist inzwischen Geschichte, doch was bleibt, ist die idyllische Lage mitten in Grün von Wald und Wiesen. Dazu kommt die unmittelbare Nachbarschaft zum Rednitzgrund, in dem der Fluss mit seinem Verlauf die Natur geprägt hat.
Hier entstehen 85 Eigentumswohnungen in einem sich harmonisch einfügenden Ensemble mit insgesamt 7 Mehrfamilienhäusern. Diese Traumlage verbindet alle Vorteile eines zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens mit den Vorzügen der Nähe
zu zwei Städten.
Wer mehr haben möchte als das reichhaltige Angebot an Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bis zum Hallenbad in Laufweite, der nimmt die S-Bahn. Diese ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht, mit ihr das südlich gelegene Schwabach dann in 10 Minuten, das Herz der Metropolregion Nürnberg in 15 Minuten.
Virtueller Rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2869738?accessKey=6340
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
