Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **brandneuen Penthouse** im begehrten Nürnberger Stadtteil Katzwang. Dieses architektonisch ansprechende Ensemble bietet insgesamt 85 Eigentumswohnungen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.
**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse prägen das Innere dieser modernen Wohnung. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.
**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Neubau * Moderne Architektur * Ruhige und grüne Lage * Hervorragende Verkehrsanbindung * Hohe Lebensqualität
Die Lage in Katzwang, einem historisch gewachsenen Stadtteil im Südosten Nürnbergs, vereint städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein familienfreundliches Hallenbad mit Saunabereich. Die Nähe zur Rednitz und zum Main-Donau-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Wege nach Schwabach (10 Min.) und ins Zentrum Nürnbergs (15 Min.).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem brandneuen Penthouse im begehrten Nürnberger Stadtteil Katzwang. Dieses architektonisch ansprechende Ensemble bietet insgesamt 85 Eigentumswohnungen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse prägen das Innere dieser modernen Wohnung. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Besonderheiten:
Die Lage in Katzwang, einem historisch gewachsenen Stadtteil im Südosten Nürnbergs, vereint städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein familienfreundliches Hallenbad mit Saunabereich. Die Nähe zur Rednitz und zum Main-Donau-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Wege nach Schwabach (10 Min.) und ins Zentrum Nürnbergs (15 Min.).
