Am Wasserwerkswald 12, Hattersheim am Main, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Neubau-Penthouse** mit ca. 131 m² Wohnfläche in Hattersheim am Main. Die Immobilie besticht durch eine **großzügige Dachterrasse**, die den Wohnraum erweitert und einen einzigartigen Blick ins Freie ermöglicht. Der helle und weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 43 m² lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Das Innere des Penthouses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung. Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 20 m² viel Platz. Zwei weitere Zimmer (je ca. 11 m²) sind flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein modernes Badezimmer (ca. 8 m²), ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum (ca. 3,5 m²) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist Teil eines **Neubauprojekts**, dessen Bau 2024 begonnen hat.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 131 m² Wohnfläche * Großzügige Dachterrasse * Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 43 m²) * Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz (optional, nicht explizit erwähnt, aber Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten deutet darauf hin) * Neubau (Baubeginn 2024)
Die Lage im **Landwehr Quartier** in Hattersheim am Main bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Dank der **hervorragenden Verkehrsanbindung** an die A66 und den S-Bahn-Anschluss in Hattersheim sind Frankfurt, Mainz und Wiesbaden schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen wie das Rosarium sind in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Neubau-Penthouse mit ca. 131 m² Wohnfläche in Hattersheim am Main. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum erweitert und einen einzigartigen Blick ins Freie ermöglicht. Der helle und weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 43 m² lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Das Innere des Penthouses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung. Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 20 m² viel Platz. Zwei weitere Zimmer (je ca. 11 m²) sind flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein modernes Badezimmer (ca. 8 m²), ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum (ca. 3,5 m²) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, dessen Bau 2024 begonnen hat.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im Landwehr Quartier in Hattersheim am Main bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A66 und den S-Bahn-Anschluss in Hattersheim sind Frankfurt, Mainz und Wiesbaden schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen wie das Rosarium sind in unmittelbarer Nähe.
