Scharfenberger Straße 26 E, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein Leben der Extraklasse in diesem **spektakulären Neubau-Penthouse** in Berlin-Konradshöhe. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **234,6 m²** und einer **4+kk-Wohnungsaufteilung** bietet diese Immobilie höchsten Komfort und großzügigen Raum.
**Überblick** Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seine exklusive Lage, den atemberaubenden Ausblick und eine exquisite Ausstattung. Gelegen in einem Neubauprojekt, das voraussichtlich im Q1 2026 bezugsfertig sein wird, definiert diese Immobilie luxuriöses Wohnen in der Metropole Berlin neu.
**Innenbereich** Nachdem Sie den direkt in die Wohnung führenden Aufzug verlassen, werden Sie von einem weitläufigen Entree mit einer über 100 m² großen Wohn-, Ess- und Kochlandschaft empfangen. Der Master-Bereich ist mit einer Ankleide, einem freistehenden Bad, einem Wellnessbad und einem Spa ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
**Ausstattung** * **Drei Dachterrassen** mit über 36 m² Fläche und Südausrichtung * Direkter Aufzugzugang in die Wohnung * Exquisite und luxuriöse Ausstattung * Separater Master-Rückzugsbereich mit Ankleide und Spa * Bibliothek und Dachboden als zusätzliche Räume
**Lage** Das Penthouse befindet sich in Berlin-Tegel, einem Stadtteil, der durch seine malerische Lage am Wasser und die Nähe zum Tegeler Forst besticht. Die Halbinsel Konradshöhe mit dem Tegeler See und seinen sieben Inseln bietet eine maritime Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität, verbunden mit der Nähe zur Berliner Innenstadt. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie ein Leben der Extraklasse in diesem spektakulären Neubau-Penthouse in Berlin-Konradshöhe. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 234,6 m² und einer 4+kk-Wohnungsaufteilung bietet diese Immobilie höchsten Komfort und großzügigen Raum.
Überblick Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seine exklusive Lage, den atemberaubenden Ausblick und eine exquisite Ausstattung. Gelegen in einem Neubauprojekt, das voraussichtlich im Q1 2026 bezugsfertig sein wird, definiert diese Immobilie luxuriöses Wohnen in der Metropole Berlin neu.
Innenbereich Nachdem Sie den direkt in die Wohnung führenden Aufzug verlassen, werden Sie von einem weitläufigen Entree mit einer über 100 m² großen Wohn-, Ess- und Kochlandschaft empfangen. Der Master-Bereich ist mit einer Ankleide, einem freistehenden Bad, einem Wellnessbad und einem Spa ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich in Berlin-Tegel, einem Stadtteil, der durch seine malerische Lage am Wasser und die Nähe zum Tegeler Forst besticht. Die Halbinsel Konradshöhe mit dem Tegeler See und seinen sieben Inseln bietet eine maritime Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität, verbunden mit der Nähe zur Berliner Innenstadt. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
