Antilopenstieg 4, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Stellingen! Dieses exklusive Penthouse bietet ein Wohngefühl der besonderen Art und kombiniert entspanntes Leben mit urbaner Nähe.
**Überblick** Das Penthouse besticht durch seine einzigartige Lage und die großzügige Süd-Ost-Dachterrasse, die Ihnen private Freiräume zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen bietet. Mit einer Wohnfläche von **63,8 m²** und einer modernen **2+kk-Aufteilung** ist diese Immobilie ideal für Paare, Home-Office-Nutzer oder anspruchsvolle Käufer.
**Interieur** Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die durch viel Tageslicht unterstrichen wird. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
**Ausstattung** * Große Süd-Ost-Dachterrasse * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertige Materialien * Ruhige Umgebung * Energieeffizienzklasse A+ (GEG Standard 2025) * Heizung: Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Eimsbüttel, die eine perfekte Balance zwischen ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Tierpark Hagenbeck, diverse Grünflächen sowie beliebte Stadtteile. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 8 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Stellingen! Dieses exklusive Penthouse bietet ein Wohngefühl der besonderen Art und kombiniert entspanntes Leben mit urbaner Nähe.
Überblick Das Penthouse besticht durch seine einzigartige Lage und die großzügige Süd-Ost-Dachterrasse, die Ihnen private Freiräume zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen bietet. Mit einer Wohnfläche von 63,8 m² und einer modernen 2+kk-Aufteilung ist diese Immobilie ideal für Paare, Home-Office-Nutzer oder anspruchsvolle Käufer.
Interieur Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die durch viel Tageslicht unterstrichen wird. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Eimsbüttel, die eine perfekte Balance zwischen ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Tierpark Hagenbeck, diverse Grünflächen sowie beliebte Stadtteile. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants machen diese Lage besonders attraktiv.
