Exklusives Penthouse in Weisweil: Erstbezug mit Weitblick

Willkommen in diesem **erstklassigen Penthouse** im Herzen von Weisweil, einem Neubauprojekt, das **erstmals bezogen** wird und höchsten Wohnkomfort verspricht. Die **87,45 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes 3+kk-Raumkonzept und bieten ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt dient. Die angrenzende, offene Küche fügt sich nahtlos ein und schafft ein geselliges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das **Badezimmer mit Tageslicht** verfügt über Dusche und Wanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Holzrahmenbauweise und natürliche Holzoberflächen * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Energieeffiziente Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertige Fliesen- und Parkettbeläge sowie Marken-Sanitärobjekte * Eigener Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz * Video-Gegensprechanlage und sichere Wohnungseingangstüren

Die Lage in Weisweil, eingebettet zwischen Rheinebene, Kaiserstuhl und Schwarzwald, bietet eine **perfekte Balance** aus ländlicher Ruhe und exzellenter regionaler Anbindung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Erreichbarkeit von Städten wie Freiburg und das Elsass machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Europa-Park ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Umgebung lädt mit dem Rhein, dem Kaiserstuhl und dem Schwarzwald zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** in einer zukunftsorientierten Region.