Exklusives Penthouse in Bubenreuth: Erstbezug mit 103 m²

Willkommen im "Sun Hill", einem exklusiven Neubauprojekt in Bubenreuth, das Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Dieses **Penthouse mit 3+kk und 103,3 m² Wohnfläche** befindet sich im Erstbezug und besticht durch seine hochwertige Bauweise und energieeffizienten Standards.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen diese Wohneinheit. Sie verfügt über **drei Zimmer und ein Badezimmer** sowie eine **Terrasse mit 12,41 m²**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 14 modernen Wohneinheiten, verteilt auf zwei elegante Gebäude. Die **hochwertige Bauweise und energieeffizienten Standards** garantieren Komfort und Wertbeständigkeit.

Die Wohnung ist mit einer Tiefgarage ausgestattet und bietet somit komfortable Parkmöglichkeiten. **Fünf Jahre Gewährleistung** und ein garantierter Fertigstellungstermin unterstreichen die Zuverlässigkeit des Bauträgers. Die Wohnung wird **provisionsfrei direkt vom Bauträger** verkauft.

Das Projekt "Sun Hill" befindet sich in einer **idyllischen und zugleich optimal angebundenen Lage** in Bubenreuth, südlich von Erlangen. Die Autobahnen A3 und A73 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Erlanger Innenstadt und die Metropolregion Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, die direkte Verbindungen zum Erlanger Hauptbahnhof bietet. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit dem nahegelegenen Buchenwald Bubenreuth als Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.