Skip to main content
Exklusives Neubau-Penthouse mit Dachterrasse in Plankstadt - Ingatlan nézet 1 / 12
EladóLakás

Exklusives Neubau-Penthouse mit Dachterrasse in Plankstadt

Mannheim, Bundesrepublik Deutschland

1 567 000 EUR
6697 EUR/m²
4
szoba
234
4/4
emelet
Új
Állapot
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Mannheim

638 további ingatlan Mannheim-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:2026
Állapot:Új
Lift
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **topmodernen Neubau-Penthouse** (KfW 40 QNG) in Plankstadt. Dieses Erstbezugs-Apartment vereint **nachhaltige und energieeffiziente Bauweise** mit zeitgemäßem Komfort und attraktiven steuerlichen Vorteilen für Kapitalanleger. Die **großzügige Wohnfläche von 234 m²** und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Penthouse besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die **exklusive Dachterrasse** einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen mit Weitblick bietet. Die Barrierefreiheit und ein Fahrstuhl erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

**Besondere Merkmale und Vorteile:** * Neubau nach KfW 40 QNG Standard * Energieeffizient und nachhaltig * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (bis zu 100.000 EUR Steuerersparnis in den ersten 4 Jahren möglich) * Helle, gut geschnittene Räume * Exklusive Dachterrasse * Barrierefrei mit Fahrstuhl * 2 eigene Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis TG-Stellplätze: 50.000 €) * Mitbestimmungsrecht bei der Innenausstattung

Die Immobilie befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage von Plankstadt**, mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Anreizen macht dieses Penthouse zu einer **idealen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger**.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:4 / 4

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Mannheim
Régió:Baden-Württemberg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

25/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

50
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

63
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hét

Frissítve: 2026. június 15.

Költségek

Finanszírozás

6352 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.