Exklusives Penthouse in Bretten: Erstbezug mit Luxus & Smarthome

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem **exklusiven Neubau-Penthouse** im Herzen von Bretten. Dieses Erstbezugs-Apartment besticht durch seine **großzügige Wohnfläche von ca. 110 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Penthouse empfängt Sie mit einem stilvollen Eingangsbereich und führt Sie in einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Wohnküche übergeht. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für **reichlich Tageslicht** und gewähren Zugang zum weitläufigen Balkon mit teilweiser Überdachung und **traumhaftem Ausblick** über die Dächer von Bretten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer modernen Regendusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein großer, isolierter Speicher mit Wasseranschluss bieten zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial.

**Technologie und Komfort** Das Penthouse ist mit modernster Technik ausgestattet: **3-fach verglaste Fenster**, dimmbare LED-Beleuchtung, Klimaanlage, LAN-Verkabelung, Dolby-Digital-Vorbereitung, elektrisch steuerbare Rollläden und eine **Fußbodenheizung** auf der gesamten Wohnfläche. Ein Smarthome-System steuert bequem alle Elemente, ergänzt durch eine Video-Sprechanlage für Ihre Sicherheit. Die Elektrik wurde 2025 erneuert, Heizungsrohre 2024 installiert. Eine Außendämmung und ein neues Dach erhöhen die Energieeffizienz. Die Option zur Installation einer Photovoltaikanlage und Wärmepumpe macht die Immobilie zukunftssicher.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten, zentralen Wohnlage** in Bretten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants, Geschäfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt sowie Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den Bahnhof und nahegelegene Autobahnen ermöglicht komfortables Pendeln.

**Zusätzliche Merkmale** - Großer Kellerraum - Stellplatz vorhanden - Erstbezug nach Neubau - Hoher Wohnkomfort durch Smarthome-Steuerung