Bahnhofstraße 11-13, Henstedt-Ulzburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** in Henstedt-Ulzburg, gelegen in einer aufstrebenden Gemeinde vor den Toren Hamburgs. Dieses exquisite Apartment bietet auf **ca. 75,7 m² Wohnfläche** ein modernes und behagliches Lebensgefühl.
Das Penthouse besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die für maximalen Komfort sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer **privaten Dachterrasse**, die einen herrlichen Ausblick und Platz für gesellige Runden im Freien bietet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Großzügige Dachterrasse * Moderne und helle Räume * Tiefgarage und Außenstellplätze verfügbar * Familienfreundliche und grüne Umgebung * Exzellente Verkehrsanbindung nach Hamburg
Die Lage in Henstedt-Ulzburg ist ideal: Nur **zwei Gehminuten** von der Bahnstation entfernt, erreichen Sie Hamburg schnell und bequem. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe im City Center Ulzburg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, das Naturbad Beckersberg und ausgedehnte Waldgebiete laden zur Erholung ein. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 9 megtekintés
Frissítve: 2026. június 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem erstklassigen Neubau-Penthouse in Henstedt-Ulzburg, gelegen in einer aufstrebenden Gemeinde vor den Toren Hamburgs. Dieses exquisite Apartment bietet auf ca. 75,7 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Lebensgefühl.
Das Penthouse besticht durch seine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die für maximalen Komfort sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick und Platz für gesellige Runden im Freien bietet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Henstedt-Ulzburg ist ideal: Nur zwei Gehminuten von der Bahnstation entfernt, erreichen Sie Hamburg schnell und bequem. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe im City Center Ulzburg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, das Naturbad Beckersberg und ausgedehnte Waldgebiete laden zur Erholung ein. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
