Exklusives Penthouse in Toplage Würzburgs mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exquisite Penthouse** befindet sich in einer **absoluten Toplage** von Gerbrunn, einem begehrten Ortsteil von Würzburg. Das im Jahr **2021 fertiggestellte Gebäude** wurde im besonders nachhaltigen **KfW-55 Standard** errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **geschmackvolle Ausstattung** mit edlem Eichenparkett, hochwertigen Fliesen und einer modernen, bereits im Preis enthaltenen Küche (Neupreis 37.500€). Genießen Sie von Ihrem **großzügigen Wohn-Essbereich** einen atemberaubenden Blick Richtung Süden ins Haslachtal, ermöglicht durch riesige Schiebetüren. Die **teilüberdachte Dachterrasse** lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage und hochwertige Sanitärgegenstände runden das luxuriöse Raumkonzept ab.

**Ausstattungs-Highlights:** * Eichenparkett und hochwertige Fliesen * Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche * 3-Scheiben-Wärmeschutzglas und feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage * Elektrische Raffstores und Rollläden * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Pelletsheizung * Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung * **Aufzug** bis zur Wohnung * **Kellerraum** vorhanden

**Parkmöglichkeiten:** Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss (Vorbereitung für Elektromobilität) und ein oberirdischer Stellplatz. Der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplätze beträgt 739.000€.

**Lage:** Gerbrunn bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an Würzburg und die Autobahnen A3/A7 ist hervorragend. Die Universität am Hubland sowie Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, TEGUT) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur.