Skip to main content
Exklusives Berliner Penthouse: Kapitalanlage oder Traumwohnung - Ingatlan nézet 1 / 13
EladóLakás

Exklusives Berliner Penthouse: Kapitalanlage oder Traumwohnung

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1 240 000 EUR
5990 EUR/m²
8
szoba
207
3/3
emelet
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Berlin

18829 további ingatlan Berlin-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:8
Építés éve:1988
Állapot:Felújított
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Erleben Sie luxuriöses urbanes Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen Berlins, gelegen in den renommierten Feilner Höfen. Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über **207 m² Wohnfläche** und bietet eine einzigartige Kombination aus architektonischer Eleganz und höchstem Komfort.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klaren Grundrissen und einem loftartigen Charakter. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Die Ausstattung ist hochwertig und schafft ein exklusives Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit **drei Badezimmern** und einer separaten Loggia bietet diese Immobilie viel Platz und Privatsphäre.

**Besondere Merkmale** * **6+ Zimmer** Disposition * **207 m² Wohnfläche** * **3 Badezimmer** * **1 Balkon und 1 Loggia** * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden (separat zu erwerben) * Bis 31.12.2027 **attraktiv vermietet** mit Mieteinnahmen von 3.950 €/Monat * Kurzfristige Verfügbarkeit für Eigennutzer möglich * Modernisiert im Jahr **2025**

**Lage und Umgebung** Die Feilner Höfe befinden sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Berlins. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit kulturellen Highlights, gehobener Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn-Stationen (U6, U8, U1, U3) nur wenige Gehminuten entfernt. Hier verbinden sich urbanes Leben, Ruhe und Privatsphäre auf einzigartige Weise.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, entweder eine planbare Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen zu erwerben oder sich den Traum von einem stilvollen Penthouse-Leben im Zentrum Berlins zu erfüllen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:3 / 3
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Loggia
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Berlin
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

87/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

91
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

70
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés

Frissítve: 2026. május 15.

Költségek

Finanszírozás

5026 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.