Penthouse mit riesigem Südbalkon in Pforzheim

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Vollgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in der begehrten Pforzheimer Oststadt.

Die ca. **67 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen großzügigen Flur, ein einladendes Wohnzimmer, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist der **außergewöhnlich große Balkon**, der sich über die Süd- und Westseite erstreckt und von beiden Schlafzimmern zugänglich ist. Die nicht in die Wohnfläche eingerechnete Balkonfläche von ca. **21 m²** bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnraum erheblich.

Die Wohnung wurde **2001 umfassend modernisiert**, wobei Fenster, Böden und Wasserleitungen erneuert wurden. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus diesem Jahr. Zuletzt wurden 2024 der Schaltschrank und die elektrischen Leitungen erneuert. Ein eigener Dachbodenraum über der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist **nicht möbliert** und verfügt über **keine Einbauküche**.

**Highlights:*** * Ca. 67 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Ca. 21 m² großer Südwester-Balkon * Dachbodenraum als Stauraum * Umfassend modernisiert (Fenster, Böden, Leitungen 2001; Elektrik 2024) * Gepflegtes Sechsfamilienhaus

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Stadtbereich mit **sehr guter Alltagsinfrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Oststadtpark bietet Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen, ZOB, Hauptbahnhof) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der A 8. Medizinische Versorgung (HELIOS Klinikum) und diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.