Neubau-Penthouse in Donaueschingen: Luxus, Energieeffizienz & Top-Lage!

Willkommen in dieser **einzigartigen Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen, die höchsten Komfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Wohnqualität vereint. Diese besondere Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Lage** und eine durchdachte Architektur, die ein helles und angenehmes Raumgefühl schafft.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer (2+kk)** und eine Wohnfläche von **66,6 m²**. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Weite. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit für alle Lebensphasen geeignet. Ein großzügiger Balkon oder eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * **Moderne Wärmepumpe** und **3-fach-verglaste Fenster** für höchste Energieeffizienz (Effizienzhaus 40 QNG). * **Barrierefreier Zugang** für maximalen Komfort. * Praktischer **Kellerraum** im Untergeschoss ist im Kaufpreis inkludiert. * Optional kann ein **Stellplatz in der Tiefgarage** (ab 28.500 €) oder ein Außenstellplatz (15.500 €) erworben werden. * Hoher Schallschutz für ungestörtes Wohnen.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten, zentralen Lage** in Donaueschingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Boutiquen, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, der Bahnhof Donaueschingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Bundesstraßen B27, B31 und die A81 sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.