Renditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bad Peterstal

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **113 m² Wohnfläche** in Bad Peterstal-Griesbach stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Immobilie befindet sich in einem **befriedigenden und gepflegten Zustand** und ist aktuell zuverlässig vermietet, was eine **Jahresnettokaltmiete von 9.756 €** generiert. Mit einem Kaufpreis von ca. 172.600 € (inkl. Garage) ergibt sich eine **attraktive Bruttorendite von rund 6 %**, mit zusätzlichem Potenzial durch die moderate Miete.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und eignet sich ideal für Familien oder langfristig orientierte Mieter. Die **zur Wohnung gehörende Garage** rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. 113 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 1 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Terrasse * Garage * Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

**Lage:** Die Wohnung liegt im charmanten Kurort Bad Peterstal, umgeben von Natur und Schwarzwald-Idylle. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergarten und Schule sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Bad Peterstal) und die Nähe zur B28 ermöglichen eine komfortable Mobilität. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wanderwege und Wellnessbereiche sind leicht erreichbar.