Exklusives Penthouse in Augsburg mit Dachterrasse

Willkommen in diesem **luxuriösen Penthouse** in Augsburg, das auf ca. **178 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung befindet sich in **Bahnhofsnähe** und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **vier hellen Zimmern** und hochwertigen Parkettböden. Eine gepflegte Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Wellnessdusche sowie eine separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** von ca. 186 m², die teilweise als Wintergarten überdacht ist und fast um die gesamte Wohnung reicht. Sie wurde zu 25 % in die Wohnfläche eingerechnet und bietet zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte mit schönen Ausblicken.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Gaszentralheizung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **810 €**. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Lage im Stadtteil Pfersee im Westen von Augsburg bietet eine hohe Lebensqualität. Nahegelegene Grünflächen wie die Wertachauen und der Westpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Augsburger Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 6 ausgezeichnet. Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.