Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Fernsicht

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Penthouse** in bester Lage von Marbach am Neckar. Die Immobilie wurde **2014 erbaut und 2024 modernisiert** und bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Raumgefühl.

**Innenbereich** Das Penthouse besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Design-Einbauküche. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgen für höchsten Komfort. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge nach außen und bieten Zugang zu zwei Balkonen – einer nach Südwesten mit spektakulärer Fernsicht und einer nach Osten für die Morgensonne. Ein privater **Wellnessbereich mit eigener Sauna** verspricht Entspannung pur. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, sowie zwei stilvolle Bäder.

**Ausstattung** * Barrierefreier Zugang dank direktem Aufzug * Fußbodenheizung * **Eigene Sauna** * Zwei Balkone (Südwest und Ost) * **Spektakuläre Dachterrasse** mit Fernsicht * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** * Separater Kellerraum * Moderne Sicherheitstechnik * **Neuwertiger Top-Zustand** nach Modernisierung 2024

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der **begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen** von Marbach am Neckar. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Spazierwegen entlang des Neckars und durch Weinberge. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Linie S4 bietet schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart, die Autobahn A81 ist ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges** Das Penthouse ist **seniorengerecht** konzipiert. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber die Immobilie wurde 2014 erbaut und 2024 modernisiert, was auf einen sehr guten Zustand schließen lässt.