Gerstnergasse 14, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Penthouse** im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Dieses **lichtdurchflutete 5-Zimmer-Apartment** im 2. Obergeschoss bietet auf **144,07 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Planung und einen fast 50 m² großen, offenen Wohnbereich, der nahtlos auf die **fast 135 m² große Dachterrasse mit integriertem Dachgarten** übergeht. Diese süd-westlich ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und bietet maximale Freifläche für entspannte Stunden.
**Highlights:** * 5 Zimmer Penthouse-Wohnung * Fast 135 m² Dachterrasse mit Dachgarten * Fast 15 m² Kellerabteil * Moderne, energieeffiziente Bauweise * Garagengeschoß und Liftkomfort
Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die moderne, energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage und Fernwärmeanschluss sorgt für niedrige Betriebskosten. Ein großzügiges Kellerabteil von fast 15 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Garagenparkplätze können optional erworben werden.
Die Lage in Andritz kombiniert eine **ruhige, grüne Umgebung** mit **städtischer Nähe**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Angebot ist **provisionsfrei direkt vom Bauträger** – eine seltene Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubau-Penthouse im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Dieses lichtdurchflutete 5-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet auf 144,07 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Planung und einen fast 50 m² großen, offenen Wohnbereich, der nahtlos auf die fast 135 m² große Dachterrasse mit integriertem Dachgarten übergeht. Diese süd-westlich ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und bietet maximale Freifläche für entspannte Stunden.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die moderne, energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage und Fernwärmeanschluss sorgt für niedrige Betriebskosten. Ein großzügiges Kellerabteil von fast 15 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Garagenparkplätze können optional erworben werden.
Die Lage in Andritz kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Angebot ist provisionsfrei direkt vom Bauträger – eine seltene Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern.
