Raiffeisenstraße 156, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **Penthouse-Garçonnière** in Graz, Raiffeisenstraße 156, bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Eingebettet in eine ruhige **30er-Zone** und Teil einer überschaubaren Anlage mit nur **9 Einheiten**, ist diese Wohnung ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der dank einer **Klimaanlage** auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die **separate Küche** ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich, was sie zu einem funktionalen und gemütlichen Ort macht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Terrasse mit **Süd-Ost-Ausrichtung** und ausfahrbarer Markise * **Fliegengitter** und Außenjalousien (teilweise elektrisch) * Komfortable **Fußbodenheizung** (Fernwärme) * Praktisches **Kellerabteil** * Optionaler **Autoabstellplatz** für 7.500 EUR
Die Lage in Graz kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Wohnanlage bietet zudem einen Fahrradabstellplatz. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Außennutzfläche.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 9 megtekintés
Frissítve: 2026. május 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante Penthouse-Garçonnière in Graz, Raiffeisenstraße 156, bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Eingebettet in eine ruhige 30er-Zone und Teil einer überschaubaren Anlage mit nur 9 Einheiten, ist diese Wohnung ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der dank einer Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich, was sie zu einem funktionalen und gemütlichen Ort macht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Graz kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Wohnanlage bietet zudem einen Fahrradabstellplatz. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Außennutzfläche.
