Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in groen Leidschendam

Welkom bij deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning aan de Patrijslaan 24 in het groene en kindvriendelijke Leidschendam.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt met **vier slaapkamers** en een woonoppervlakte van **124 m²** veel leefruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in **1966** en staat op **eigen grond**. Met een energielabel C en HR++ glas is de woning goed geïsoleerd en verduurzaamd.

**INTERIEUR** De lichte woon-/eetkamer van circa 33 m² is voorzien van een sfeervolle open haard en airconditioning. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, in 2025 gerenoveerde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer dankzij dakkapellen aan beide zijden, met extra bergruimte achter de knieschotten.

**FEATURES** * Bouwjaar: **1966** * Woonoppervlakte: **124 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Energielabel: **C** * Voorzien van HR++ glas en dakisolatie * Airconditioning op begane grond en master bedroom * Nieuwe badkamer (2025) * Verzorgde voor- en achtertuin (Zuid-Oost/Noord-West) * Vrijstaande stenen berging * CV-ketel Remeha Avanta (2013)

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en speelvoorzieningen. Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen richting Den Haag, Voorburg en Leiden zijn snel toegankelijk.