Instapklaar 2-kamer appartement met hoge plafonds en energielabel A!

Ontdek dit **instapklare 2-kamer appartement** aan de Patersstraat 1-07 in Arnhem, perfect gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het groene Sonsbeekpark.

**OVERZICHT** Dit lichte appartement op de 1e verdieping is onderdeel van een complex dat circa vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd. Met hoge plafonds, een moderne afwerking en comfort zoals vloerverwarming en airconditioning, voelt deze woning direct als thuis. Ideaal voor starters, young professionals of iedereen die compact en comfortabel wil wonen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt de royale plafondhoogte op. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast, en is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en toilet.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A** * Vloerverwarming door het gehele appartement * Airconditioning in de slaapkamer * Moderne keuken en badkamer * PVC-visgraatvloer * Gemeenschappelijke wasruimte, ruime berging en lift * Gedeeld dakterras met uitzicht

**LOCATIE** De ligging is uitstekend: winkels, horeca en voorzieningen zijn op korte afstand. Het geliefde Sonsbeekpark ligt om de hoek voor recreatie en ontspanning. Het stadscentrum met boetiekjes, restaurants en uitgaansgelegenheden is te voet bereikbaar. Station Arnhem Velperplein is binnen 5 minuten te bereiken, met uitstekende verbindingen naar Arnhem Centraal. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 10 minuten rijden.