Lichtrijk 4-kamer huis met zonnepanelen en tuin aan vaarwater

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Paterspoel 78 in het rustige Landsmeer. Dit **traditioneel gebouwde huis uit 1990** biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur, met het recreatiegebied Het Twiske als uw achtertuin. De woning is **zeer goed onderhouden** en beschikt over een woonoppervlakte van **114 m²** op een perceel van **135 m² eigen grond**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui die toegang biedt tot de diepe tuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een U-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer met dakkapellen en voldoende bergruimte, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** dankzij **13 zonnepanelen** (geplaatst in 2018) en HR++ / HR+++ glas. * Diepe tuin op het **zuidwesten** aan **open vaarwater**, met houten vlonder. * Balkon op de eerste verdieping. * Traditionele bouw met degelijke materialen. * Nieuwe CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE) geplaatst in september 2025. * Diverse rolluiken, elektrische zonwering en sfeervolle buitenverlichting. * Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in Landsmeer, met directe toegang tot het recreatiegebied Het Twiske voor diverse buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en varen. Sportfaciliteiten, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand in het centrum van Landsmeer. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als de auto, met Amsterdam-Noord en het centrum van Amsterdam op korte afstand. De regio Waterland biedt daarnaast prachtige fietsroutes door pittoreske dorpjes.