Parkweg 33

Welkom op de Parkweg 33!

Dit bijzonder goed verzorgde en royale woonhuis in het hartje van Maarssen-dorp doet je hart beslist sneller kloppen. Het warme welkom begint al bij de prachtige voorgevel met fraai metselwerk en authentieke details. De in 2017 opgebouwde 2e verdieping die voor veel extra woonruimte zorgt, is eveneens volledig in stijl opgetrokken met mooie daklijsten en dakkapellen. Met een bijzonder grote woonkamer, vier slaapkamers, mogelijkheid voor extra slaapkamers, een kelder, twee complete badkamers en een heerlijke tuin is dit een bijzonder comfortabel huis waar je werkelijk alle kanten mee op kunt.

De ligging in het centrum van Maarssen is perfect. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de Vecht bevindt zich op een steenworp afstand. Maarssen-dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, volop sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27, het NS-station ligt op enkele fietsminuten in Maarssenbroek en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving prachtig. Wandelen of fietsen langs de Vecht, een rondje hardlopen in de polder, zwemmen, varen of suppen, het kan allemaal.

Dit leuke huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Begane grond: entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De living is een speels ingedeelde ruimte met hoog plafond dat de authentieke sfeer van deze woning extra benadrukt en ook zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De living is ingedeeld met een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een leefkeuken aan de achterzijde bestaande uit een keukengedeelte en de eetkamer op een iets hoger niveau (opkamer), die heerlijk uitkijkt over de tuin. Onder het eetgedeelte bevindt zich de royale kelder van 3.38 x 2.02. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie eiken vloer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en granieten werkblad. Vanuit de keuken is een halletje bereikbaar met toiletruimte en daarachter de praktische bijkeuken met onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 5.03 x 2.77; voorheen waren dit twee kleinere slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn met afmetingen van 3.55 x 2.41 en 3.37 x 2.42 bijzonder geschikt als kinder- of werkkamers. De badkamer is ingedeeld met een hangend toilet een inloopdouche en een badkamermeubel.

2e Verdieping: deze verdieping is in 2017 gerealiseerd en is een fantastische, loftachtige ruimte met veel lichtinval en een zee aan leefruimte. De ruimte is momenteel in gebruik als slaap-/werk-/zitkamer, maar biedt vanzelfsprekend volop mogelijkheden. De ruimte is op de overloop van de 1e etage afgesloten met een deur en biedt derhalve voldoende privacy, maar het is ook mogelijk om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren. De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel maakt deze etage compleet.

Tuin: de achtertuin is ruim 14 meter diep en biedt volop ruimte om de zon of juist de schaduw op te zoeken. Er is een verhoogd vlonderterras bij de openslaande deuren van de eetkamer en een tweede terras achterin. De tuin is aangelegd met (sier)bestrating en vaste beplanting. Voor fietsen en tuinspullen zijn er twee bergingen van resp. 1.91 x 1.22 en 2.25 x 2.25. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar.

Een bezichtiging van dit fijne familiehuis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een zeer aantrekkelijke woonkans in Maarssen-dorp!

Bijzonderheden: • De elektrische installatie is vernieuwd. • De bijkeuken op de begane grond was in het verleden een badkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. • De begane grond heeft een betonnen vloer. • De achtergevel is voorzien van stuukwerk. • Onder het eetgedeelte op de begane grond bevindt zich de kelder met daglicht. • De begane grond en de 1e verdieping zijn in 2018 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas. • De volledig geïsoleerde dakopbouw (2e verdieping) is gerealiseerd in 2017 en ingedeeld als een loftachtige ruimte met complete badkamer. • Er liggen 8 zonnepanelen op het dak. • De 2e etage is voorzien van airco die kan verwarmen en koelen. • Er zijn twee complete badkamers. De badkamer op de 1e etage heeft een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel. De badkamer op de 2e verdieping is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.