Unieke benedenwoning in gerenoveerd winkelpand nabij Stadspark

Ontdek deze **prachtig getransformeerde benedenwoning**, gelegen op een levendige locatie in Groningen, direct nabij het Stadspark en het centrum. Dit voormalige winkelpand is in **2025 volledig en met smaak verbouwd** tot een moderne, instapklare woonruimte, waarbij de karakteristieke elementen van het gebouw op een unieke manier zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

De woning biedt een lichte en ruimtelijke woonkamer met een open keuken van in totaal circa **45m²**. De keuken is uit 2025 en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven en afzuigkap. Een multifunctionele ruimte aan de voorzijde (ca. 10,2m²) leent zich uitstekend voor wonen en werken. De woning beschikt over een moderne badkamer met douche en wastafel, een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, en een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer (ca. 7,9m²) heeft openslaande deuren naar het buiten.

**Bijzonderheden:** * **Gasloos** en klaar voor de toekomst * Gelegen in een **karakteristiek voormalig winkelpand** * Unieke uitstraling met grote raampartijen * Slim ingedeelde benedenwoning met een eigen plaats * Instapklaar met een moderne, strakke afwerking en fraaie vloerdelen * Actieve en gezonde **VvE met een bijdrage van € 50,- per maand**

De woning is centraal gelegen met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Perfect voor starters, studenten of iedereen die op zoek is naar een unieke woonplek met karakter in het hart van de stad. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om de mogelijkheden te ervaren!