Ruime twee-onder-een-kapwoning met serre en garage in Melick

Deze degelijke en ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het rustige Melick, biedt een comfortabele woonervaring met veel potentieel. De woning, gebouwd in **1970** en met nadien aangebrachte verbeteringen, is functioneel en goed onderhouden, hoewel er **enkele energetische verbeteringen** mogelijk zijn.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met parketvloer en een aangebouwde serre, die toegang biedt tot de overkapping en de tuin. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combimagnetron, elektrisch fornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie functionele slaapkamers**, waarvan enkele met wastafel, en een nette, wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een **vierde slaapkamer** en een CV-ruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De **CV-installatie is vernieuwd in 2020** met een HRT-ketel. Verder beschikt de woning over massief houten binnendeuren, een serre en een overkapping aan de achterzijde. De **verlengde garage van 8 meter diep** biedt extra opslag- en parkeerruimte.

**Locatie en Tuin** Gelegen op een rustige en centrale locatie nabij een dorpspark, brede school en op loopafstand van winkels en voorzieningen. De woning is omgeven door een ruime, gezellige en volledig ommuurde achtertuin met veel privacy en een achterom. Het perceeloppervlak bedraagt circa **219 m²**, met een woonoppervlakte van circa **120 m²**. Melick, in de gemeente Roerdalen, biedt veel recreatiemogelijkheden en ligt op korte afstand van Roermond en belangrijke ontsluitingswegen zoals de A73.