Unieke kans: Appartement met potentie en twee balkons in Enschede!

Dit hoekappartement op de bovenste verdieping aan Park de Kotten 188 in Enschede biedt een uitzonderlijke kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op de vierde verdieping, geniet je van veel lichtinval dankzij de hoekligging met een extra zijraam.

**Interieur** Het appartement beschikt over een royale doorzon woonkamer met een prettig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is gedateerd en biedt alle mogelijkheden voor een persoonlijke indeling. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De ruime slaapkamer kan eenvoudig worden opgedeeld om een tweede slaapkamer te creëren. Diverse inbouwkasten zorgen voor praktische opbergruimte.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 82 m²** * **Indeling: 2+kk** * **Bouwjaar: 1964** * **Energielabel: G** * Twee balkons (west en oost) voor zon of schaduw gedurende de dag * Geen lift aanwezig * Eigen berging in het souterrain * Optioneel: garage te koop voor € 22.500,- k.k. * **Servicekosten VvE: circa € 170,- per maand**

**Locatie** De woning is gelegen nabij de populaire woonwijk De Bolhaar, een rustige, groene omgeving met stadsparken op loopafstand. Het bruisende centrum van Enschede, de Universiteit Twente, het Business & Science Park en het stadion van FC Twente zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

**Bijzonderheden** Dit appartement vereist modernisering, wat de mogelijkheid biedt tot volledige personalisatie. Bij aankoop wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom vereist. Vanwege de ouderdom van de woning (bouwjaar 1964) worden er een ouderdomsclausule, asbestclausule en een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen in de koopovereenkomst.