Appartement familial rénové avec balcon et parking à Paris 16

Découvrez ce magnifique appartement familial de **79,15 m² Carrez**, idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à proximité de Molitor. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble semi-récent avec ascenseur.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à ses expositions Est et Ouest, se compose d'une entrée accueillante, d'un **vaste séjour lumineux** donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres confortables, de deux salles d'eau (dont une avec WC), de WC séparés et d'un dressing fonctionnel. La disposition optimisée et les finitions de qualité en font un lieu de vie des plus agréables.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 79,15 m²** * **Deux chambres spacieuses** * **Deux salles d'eau modernes** * **Balcon privatif** * **Cuisine ouverte aménagée** * **Dressing** * **Expositions Est / Ouest** * **Entièrement rénové** * **Cave incluse** * **Emplacement de parking** (indissociable du prix) * **Ascenseur** * **DPE : C**

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une excellente sectorisation scolaire (Collège Jean de La Fontaine) et permet l'exercice de professions libérales. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à **3 600 €**, et les coûts énergétiques annuels sont estimés entre **940 € et 1 310 €**. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien d'exception.