Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in geliefd Camminghaburen

Op een fijne locatie in de populaire wijk Camminghaburen in Leeuwarden staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en een royale oprit op een perceel van **275 m²**. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een praktische indeling, biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinnen, hobby's of thuiswerken.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en oven, en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** met rechte gevels, wat zorgt voor veel bruikbare ruimte. De badkamer is in **2009 vernieuwd** en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

**Voorzieningen:** Een groot pluspunt is de brede aangebouwde garage met elektrische garagedeur, ideaal voor opslag, hobby's of als werkruimte. De woning beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, waar de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas, 2020) zich bevinden, met volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een extra slaapkamer. De woning heeft **energielabel B** en het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.

**Buitenruimte:** De woning is gelegen op een royale kavel van **275 m²** met een ruime tuin rondom en een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's op eigen terrein. De hoekligging zorgt voor extra ruimte en een vrij gevoel.

**Locatie:** Camminghaburen is een zeer geliefde, groene en ruim opgezette wijk in Leeuwarden. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (inclusief een eigen treinstation) zijn op korte afstand bereikbaar. Recreatiegebied De Groene Ster ligt nabij, en de goede ontsluiting maakt het centrum van Leeuwarden en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.