Karakteristieke hoekwoning uit 1926 nabij zee en duinen

Deze charmante hoekwoning uit 1926, gelegen op een unieke locatie tussen zee, duinen en stad, biedt een harmonieuze combinatie van karakter en woonkwaliteit. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, is dit een ideaal familiehuis.

De woning beschikt over een royale, lichte L-vormige woon-/eetkamer met een sfeervolle houtgestookte openhaard. De doorgebroken keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, die een heerlijke plek is om te ontspannen en is voorzien van een stenen berging, zij-ingang, jacuzzi en buitendouche.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en toegang tot een balkon, en twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met vloerverwarming. Op de begane grond en de eerste verdieping bevinden zich moderne, vrijhangende toiletten.

De zolderverdieping biedt extra ruimte met een dakraam en dakkapel, waar de cv-ketel (Atag, 2018) staat opgesteld en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Deze ruimte biedt potentieel voor extra opslag of een vijfde slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de glas-in-loodramen, en beschikt over **7 zonnepanelen**.

De woning is gelegen op **erfpachtgrond**, waarbij de canon eeuwigdurend is heruitgegeven (€ 700,06 per half jaar). Het bouwjaar is **1926** en het energielabel is **E**.

De locatie is werkelijk prachtig, op enkele minuten loopafstand van de zee en de duinen, nabij het Westduinpark en de winkels van de Fahrenheitstraat. Uitstekende verbindingen met het centrum en Centraal Station via bus 24. Tevens zijn diverse internationale scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.