Zell am See, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer **privilegierten Südlage** am Mitterberg, hoch über dem Zeller See, und bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** auf das Tal, den See und die umliegende Bergwelt bis hin zum Kitzsteinhorn. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Linie aus und kombiniert **regionale Materialien wie Naturstein und Lärchenholz** mit zeitloser Gestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und holen die beeindruckende Landschaft bewusst ins Haus.
Das Haus präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und bietet gleichzeitig spannende Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung, ideal für Käufer mit architektonischem Anspruch. Die **seltene Widmung als Zweitwohnsitz** macht dieses Angebot zu einer echten Rarität in dieser begehrten Lage.
**Highlights:*** * Unverbaubares 180-Grad-Panorama * Hochwertige, regionale Materialien * Großzügige Fensterflächen mit Bergblick * Gepflegter Zustand mit Potenzial * Seltene Zweitwohnsitzwidmung
Die Lage am Mitterberg in Zell am See, Salzburg, ist unübertroffen. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt und den Skigebieten entfernt sind. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer privilegierten Südlage am Mitterberg, hoch über dem Zeller See, und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tal, den See und die umliegende Bergwelt bis hin zum Kitzsteinhorn. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Linie aus und kombiniert regionale Materialien wie Naturstein und Lärchenholz mit zeitloser Gestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und holen die beeindruckende Landschaft bewusst ins Haus.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig spannende Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung, ideal für Käufer mit architektonischem Anspruch. Die seltene Widmung als Zweitwohnsitz macht dieses Angebot zu einer echten Rarität in dieser begehrten Lage.
Highlights:*
Die Lage am Mitterberg in Zell am See, Salzburg, ist unübertroffen. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt und den Skigebieten entfernt sind. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs.
